Một loạt biện pháp hạ nhiệt mới đang dần có hiệu lực trên thị trường. Chính phủ cũng đang chú ý đến môi trường kinh tế vĩ mô và xu hướng thị trường bất động sản, đồng thời sẽ điều chỉnh chính sách bất động sản khi cần thiết.

Trong bài phát biểu tại Hội nghị môi giới bất động sản Singapore vào thứ Sáu (19 tháng 5), Bộ trưởng Văn phòng Thủ tướng và Bộ trưởng thứ hai về Tài chính và Phát triển Quốc gia, Indranee Lee, đã nhắc lại tầm quan trọng của việc thúc đẩy một nền kinh tế ổn định và bền vững. thị trường bất động sản.

Điên Cuồng777

Bà chỉ ra rằng chính phủ sẽ đưa ra hai đợt biện pháp vào tháng 12 năm 2021 và tháng 9 năm 2022 để giảm bớt nhu cầu mua nhà riêng và khuyến khích người mua thận trọng hơn về mặt tài chính. Tháng trước, chính phủ đã đưa ra một loạt biện pháp mới nhằm tăng Thuế trước bạ của người mua bổ sung (ABSD) đối với một số loại người mua. Mục đích là nhằm giảm bớt nhu cầu đầu tư vào bất động sản của người mua trong và ngoài nước, nhằm ưu tiên cho bản thân. - Nhu cầu nghề nghiệp của người Trung Quốc.

Bà nói: "Chúng tôi đã thực hiện các biện pháp phủ đầu vì nếu chúng tôi không can thiệp, nhu cầu đầu tư vào các tòa nhà dân cư có thể sẽ tiếp tục tăng. Nếu chúng tôi không thực hiện bất kỳ hành động nào, sự phát triển của thị trường nhà ở sẽ vượt mức các nguyên tắc cơ bản về kinh tế. Do đó, Chúng ta cần can thiệp. "

Vòng biện pháp hạ nhiệt mới có hiệu lực vào ngày 27 tháng trước. ABSD đối với hầu hết người mua mua bất động sản nhà ở đã tăng từ 3 đến 30 phần trăm. điểm, bao gồm cả việc điều chỉnh ABSD mà người mua nước ngoài phải trả mức tối đa, tăng từ 30% lên 60%.

Indranee cho rằng nếu xu hướng tăng giá nhà tiếp tục không suy giảm, giá nhà tư nhân có thể vượt quá các yếu tố kinh tế cơ bản trong bối cảnh tăng trưởng kinh tế chậm lại và lãi suất tăng, dẫn đến nguy cơ giá tiếp tục tăng so với thu nhập. "Chúng tôi không muốn điều này xảy ra nên gần đây chúng tôi đã giới thiệu ABSD để can thiệp."

Ngoài thị trường giao dịch nhà ở tư nhân, Indranee cũng nói về sự tăng mạnh gần đây của giá nhà ở HDB và tiền thuê nhà ở do đến sự mất cân đối giữa cung và cầu.

Các sáng kiến ​​như đẩy nhanh tiến độ xây dựng đã mang lại kết quả và thị trường nhà ở HDB đang có dấu hiệu ổn định

Bà cho biết chính phủ đang đẩy nhanh tiến độ xây dựng nhà ở HDB để giảm bớt sự chậm trễ do các yếu tố như dịch bệnh gây ra. Đồng thời, chính phủ đang tăng nguồn cung căn hộ HDB và sẽ tung ra tới 100.000 căn hộ HDB mới từ năm 2021 đến năm 2025, bao gồm nhiều căn hộ HDB hơn với thời gian chờ đợi ngắn hơn.

Các biện pháp này đã bắt đầu có hiệu lực, khiến thị trường nhà ở HDB có dấu hiệu ổn định. Ví dụ, trong sự kiện bán căn hộ mua trước (BTO) vào tháng 2 năm nay, số lượng người đăng ký đã chạm mức thấp nhất kể từ năm 2019. Giá bán lại HDB cũng tăng trưởng nhỏ nhất trong hơn 2 năm.

Đối với thị trường cho thuê nhà ở, Indranee cho biết rằng do một số lượng lớn nhà riêng và căn hộ HDB sẽ được hoàn thành trong vài năm tới nên áp lực tăng lên trên thị trường cho thuê dự kiến ​​sẽ giảm bớt trong vài năm tới quý.

Mặt khác, Indranee kêu gọi các đại lý bất động sản có mặt tại cuộc họp đóng vai trò quan trọng trong việc đưa ra lời khuyên và hướng dẫn cho người mua để người mua có thể đưa ra những quyết định thận trọng và bổ ích về mặt tài chính.

PANMAKE 2024春夏系列新品,以及限量联名款将于近期登陆CHINESE MEDICINE JEWELRY SHOP线上线下店铺,感兴趣的读者不妨留意.

Cô nhấn mạnh: "Để làm được điều này, bạn không chỉ phải hiểu rõ các dự án bất động sản mà mình đang quảng bá mà còn phải hiểu rõ các luật và quy định hiện hành cũng như các chính sách nhà ở mới nhất và các nguyên tắc cơ bản của chúng."

Hội nghị môi giới bất động sản Singapore do Hiệp hội môi giới bất động sản Singapore tổ chức và tổ chức tại Trung tâm HDB trong năm nay. Đây là nền tảng quan trọng để các nhà môi giới hiểu được các cơ quan chính phủ và các bên trong ngành đang chuyển đổi và phát triển như thế nào trong thời đại này. thời kỳ hậu dịch bệnh.