Chính phủ đã công bố vào đêm khuya một loạt biện pháp hạ nhiệt bất động sản mới nhất nhằm thúc đẩy thị trường bất động sản bền vững.

Bắt đầu từ hôm nay (27 tháng 4), Thuế trước bạ của người mua bổ sung (ABSD) đối với việc mua bất động sản nhà ở sẽ tăng từ 3 đến 30 điểm phần trăm. Trong số đó, ABSD mà người mua nước ngoài phải trả được điều chỉnh nhiều nhất, từ 30% lên 60%.

Lấy một ngôi nhà riêng trị giá 2 triệu nhân dân tệ làm ví dụ, điều này có nghĩa là ABSD mà người mua nước ngoài phải trả sẽ tăng vọt từ 600.000 nhân dân tệ lên 1,2 triệu nhân dân tệ.

Thường trú nhân Singapore mua bất động sản thứ hai và thứ ba sẽ phải trả ABSD lần lượt từ 25% và 30% đến 30% và 35%. Thường trú nhân mua tài sản đầu tiên của họ tiếp tục trả 5% ABSD.

Pocker

Đối với công dân Singapore mua bất động sản thứ hai và thứ ba, ABSD bắt buộc phải thanh toán sẽ tăng lần lượt từ 17% và 25% lên 20% và 30%. Công dân Singapore mua bất động sản đầu tiên sẽ tiếp tục được miễn nộp ABSD.

Ngoài ra, ABSD mà người mua không phải cá nhân như các tập đoàn và quỹ tín thác phải trả đã tăng từ 35% lên 65%. Tuy nhiên, ABSD mà các nhà phát triển bất động sản phải nộp vẫn là 40%, bao gồm 35% thuế trước bạ có thể được hoàn lại cho chủ đầu tư với điều kiện đáp ứng các quy định về thuế trước bạ và 5% thuế trước bạ không được hoàn lại.

Bộ Phát triển Quốc gia, Bộ Tài chính và Cơ quan Tiền tệ đã đưa ra tuyên bố chung vào cuối ngày thứ Tư (26) cho biết rằng để thúc đẩy thị trường bất động sản bền vững và ưu tiên nhu cầu của chủ sở hữu, Chính phủ sẽ tăng thêm ABSD để điều chỉnh trước nhu cầu đầu tư.

Dựa trên dữ liệu năm ngoái, những điều chỉnh ABSD nêu trên sẽ ảnh hưởng đến khoảng 10% giao dịch bất động sản nhà ở.

Giá nhà có dấu hiệu tăng tốc trở lại trong quý đầu năm nay

Tuyên bố cho biết các biện pháp bất động sản được chính phủ thực hiện vào tháng 12 năm 2021 và tháng 9 năm 2022 đã có tác dụng điều tiết. Tuy nhiên, trong quý 1 năm nay, giá nhà một lần nữa có dấu hiệu tăng nhanh trong bối cảnh nhu cầu kiên cường.

Tuyên bố cho biết: "Nhu cầu mua nhà do người dân sở hữu đặc biệt mạnh mẽ, cùng với sự quan tâm trở lại của các nhà đầu tư trong và ngoài nước đối với thị trường bất động sản nhà ở của Singapore. Nếu không được kiểm soát, giá nhà có thể vượt quá các yếu tố kinh tế cơ bản , khiến giá tăng Tương đối với nguy cơ tiếp tục tăng thu nhập."

Theo dữ liệu ước tính mới nhất do Cơ quan Tái phát triển Đô thị công bố vào ngày 3 tháng 4, giá nhà ở tư nhân nói chung đã tăng trong quý thứ 12 liên tiếp. chỉ số giá nhà ở tư nhân tổng thể trong quý đầu năm nay tăng 3,2% so với tháng trước, cao hơn mức tăng 0,4% trong quý 4 năm ngoái.

Việc tăng ABSD sẽ bổ sung cho kế hoạch tăng nguồn cung nhà ở của chính phủ

Tuyên bố chỉ ra rằng việc tăng ABSD sẽ bổ sung cho kế hoạch của chính phủ nhằm tăng nguồn cung nhà ở và giảm bớt áp lực lên thị trường nhà ở và cho thuê.

近日，国内专业次抛化妆品ODM企业韵斐诗，推出了一项极具创新力的化妆品技术应用——纯植物源软胶囊次抛。

雅芳小黑裙奢宠香体乳分为水润瓶①和焕亮瓶②两种。水润瓶①添加了乳木果油③、玻尿酸④、维他命E三重精华及多种护肤成分，可以改善干燥粗糙，让肌肤水润滑嫩。即刻⑤水润度平均提升100%，最高可提升155%，并能带来48小时持久水润⑥；轻盈质地，易涂抹、吸收迅速，透润不粘腻。焕亮瓶②则配有5%烟酰胺、护肤TDPA精华⑦、维他命C三重成分协同作用，亮泽净透，能给用户带来14天肌肤焕亮的全新体验⑧。

fresh馥蕾诗红茶精华水[*1]灵感源自蕴含抗氧化剂和维生素的康普茶，严选源自喜马拉雅山脉的尼泊尔黄金芽[*2]，经双重发酵，凝练出灵魂成分黄金双酵[*3]，维持肌肤自身防御系统，及时感知并捕捉外部侵害，为肌肤拉起双重防线[*4]。更蕴含经LVMH 15年钻研的活性成分——肌醇，促进肌肤生成自我修护酶[*5]，为肌肤提供长达24小时卓效修护[*6]。金黄色液体的质地如丝绸般柔软轻盈，触肤瞬透，伴随着香甜纯净茶香。红茶精华水[*1]外抵御超抗氧，内赋活深修护，焕新倍受季节问题困扰的肌肤。使肌肤更光滑、透亮，焕发年轻[*7]光采。

始于1921年的香奈儿5号是一件史无前例、精雕细琢的创作。香奈儿香水的每一抹香气都在讲述一个故事，演绎品牌独特的造艺与隽永风格。2021年《感知香奈儿》香水展，围绕品牌具有代表性的香水诉说香奈儿香水的源起及历届专属调香师的精湛技艺。此次全新体验之旅继上海后来到北京，延续“香奈儿5号”的故事，拓展对于“香奈儿珍藏系列”及其他香水的感知。

经过一个夏天的暴晒侵袭，干敏肌易产生暗沉、干燥等肌肤问题，急需秋冬的美白静养。珂润润浸美白化妆水，三款滋润度可供选择，添加蓝桉叶提取物，保湿渗透至角质层，助力肌肤清爽盈润。另含美白成分—稳定型维生素C诱导体，使黑色素不易生成，有效改善色斑困扰，打开焕白快速通道，打造具有通透感的水润肌肤。

Số lượng đơn vị nhà ở tư nhân được ra mắt thông qua các địa điểm được chọn theo Chương trình Bán đất của Chính phủ (GLS) đã tăng từ 3.500 căn trong nửa cuối năm ngoái lên 4.100 căn trong nửa đầu năm nay. Chính phủ đã tung ra tổng cộng 6.300 căn hộ vào năm ngoái.

Pocker

Về nhà ở HDB, Ban Nhà ở và Phát triển đã tung ra tổng cộng hơn 23.000 căn vào năm ngoái và sẽ tung ra tới 23.000 căn trong năm nay. Chính quyền đang chuẩn bị tung ra tổng cộng 100.000 đơn vị mới từ năm 2021 đến năm 2025. Tuyên bố chỉ ra rằng chính phủ sẽ duy trì nguồn cung ổn định để đáp ứng nhu cầu nhà ở ngày càng tăng.

Ba cơ quan chính phủ chỉ ra rằng mặc dù dịch bệnh COVID-19 đã làm chậm tiến độ nghiêm trọng của các dự án HDB và nhà ở tư nhân nhưng các dự án này hiện đang có tiến độ tốt. Từ năm nay đến năm 2025, dự kiến ​​sẽ có gần 100.000 căn hộ HDB và nhà ở tư nhân được hoàn thành, trong đó trong năm nay sẽ có gần 40.000 căn được xây dựng.

Tuyên bố nhấn mạnh rằng các biện pháp trên nhằm mục đích giảm bớt nhu cầu về nhà ở, ưu tiên đáp ứng nhu cầu sống của chủ nhà và cung cấp đủ nguồn cung nhà ở. "Chính phủ sẽ tiếp tục thực hiện các điều chỉnh khi cần thiết để đảm bảo rằng các chính sách vẫn phù hợp và thúc đẩy thị trường bất động sản bền vững."