Hai khu đô thị tại xã Đại Áng và Liên Ninhquay lén, huyện Thanh Trì có tổng vốn đầu tư hơn 7.000 tỷ đồng chuẩn được thu thập thầu lựa chọn nhà đầu tư.
Theo thông báo tìm nhà đầu tư của Sở Kế hoạch & Đầu tư Hà Nội, Khu đô thị mới C3-1 có quy mô hơn 27 ha nằm tại xã Đạ Áng, huyện Thanh Trì. Yếu là đất nông nghiệp trồng lúa màu, kênh mương tiền tiêu và một phần đất ở (không tích hợp đường quy hoạch và trường học hiện hữu).
Dự án dự kiến cung cấp 580 Căn hộ thấp tầng (biệt kỳ nghỉ, liền kề) cao 4-5 tầng, hai tháp căn hộ 17 tầng và một tòa nhà ở xã hội 8 tầng với hơn 520 căn hộ Quy mô dân số g 6.800 người Tổng vốn đầu tư dự án. dự án này gần 4.500 tỷ đồng (chưa bao gồm hơn 200 tỷ đồng chi phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư).
Khu vực Cầu Tó, huyện Thanh Trì Ảnh: Ngọc Thành
Sở Kế hoạch & Đầu tư cũng tìm nhà tư Khu đô thị mới Liên Ninh tại xã Liên Ninh, với quy mô hơn 30 ha. Thực hiện dự án có nguồn gốc đất nông nghiệp của các hộ gia đình, cá nhân được giao theo Nghị định 64 của Chính Phủ, đất mương nội đồng và nghĩa trang do UBND xã Liên Ninh, Ngọc Hồi, Ngũ Hiệp quản lý .
Tại tọa đàm về đầu tư bất động sản do tạp chí The Leader tổ chức chiều 30/7, luật sư Phạm Thanh Tuấn, Đoàn Luật sư TP Hà Nội, cho biết nguồn cung nhà ở thương mại có thể tiếp tục khan hiếm. Bởi, Luật Đất đai 2024 quy định chủ đầu tư muốn triển khai dự án nhà ở thương mại chỉ được nhận chuyển quyền sử dụng đất ở. Trong khi dự thảo Nghị quyết thí điểm thực hiện dự án nhà thương mại không có đất ở vẫn chưa được Quốc hội thông qua. Điều này khiến các dự án theo hình thức chấp thuận chủ trương đầu tư mà không có đất ở "vẫn bị kẹt".
Giải thích rõ hơn về thời điểm trên, ông Bắc cho biết từ nay đến ít nhất quý II/2025, công ty không tập trung vào việc bán sản phẩm mới mà dồn mọi nguồn lực cho khâu hoàn thiện pháp lý đến bàn giao và thu tiền các sản phẩm đã bán. Theo ông bắc, đa phần các dự án đã triển khai của doanh nghiệp dự kiến ký hợp đồng mua bán từ cuối năm nay đến đầu năm sau. Tuy nhiên, cần có thời gian để dòng tiền đổ về và được ghi nhận.
Ông Cường cho biết quan tâm lớn nhất của doanh nghiệp hiện nay là số nợ 2.882 tỷ đồng cần trả cho Công ty CP Đầu tư Sunny Island (thuộc Tập đoàn Vạn Thịnh Phát) trong thỏa thuận chuyển nhượng dự án khu dân cư Bắc Phước Kiển. Khu dân cư này có quy mô 91,69 ha tọa lạc tại huyện Nhà Bè.
Dự án dự án kiến trúc cấp hơn 270 căn hộ liền kề, cao 4-5 tầng và một tòa nhà ở xã hội 30 tầng với hơn 8 00 căn hộ Quy mô dân số khoảng 4.500 người. Tổng
Hai dự án hoạt động 50 năm, tiến độ phát triển khai từ nay đến 2028- 2029. Sau khi hoàn thành, hai dự án sẽ hình thành khu đô thị mới đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật - xã hội, đáp ứng nhu cầu nhà ở cho nhân dân trên địa bàn, tạo nguồn ngân sách từ đấu thầu quyền sử dụng đất.
Theo danh sách thu đầu tư sinh 1 năm nay, TP Hà Nội có 36 dự án, trong đó có 16 dự án xây dựng khu đô thị mới, nhà ở xã hội đầu tư sơ bộ. bộ khoảng 117.330 tỷ đồng, tiến độ thực hiện từ nay đến năm 2033. Huyện Đông Anh có nhiều dự án nhất với 7 dự án 3}Tổng nhu cầu về nhà ở của thủ đô đến 2025 là 185.200 nhà, trong đó gần 90. % là căn hộ chung cư Tuy nhiênquay lén, hơn hai năm nay, Hà Nộ i liên tục trượt nguồn cung ở bởi rất ít dự kiến nửa đầu năm na y, giá chung cư tại đây tăng 30-40% so với cuối năm bình quân 60 triệu đồng một m2. Mức độ này với giá chung tại TP HCM.
