Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường TP HCM xác nhận bảng giá đất mới được xây dựng dựa trên giao dịch của thị trường thủ dâm
Nội dung được ông Nguyễn Toàn Thắng, Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường TP HCM nói tại buổi họp báo về điều chỉnh bảng giá đất theo Luật đất đai năm 2024, chiều 29/7.
\ " Sở cũng đã cân chỉnh lại phù hợp với tình hình\", ông Thắng nói
Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường TP HCM Nguyễn Toàn Thắng tại buổi họp báo, chiều 29/7. Ảnh: An Phương
Sở Tài nguyên và Môi trường TP HCM đang hoàn thành những bước cuối cùng để trình UBND thành phố ban hành bảng giá đất tại địa phương theo Luật đất đai 2024.
Theo dự thảo bảng giá đất mới của Sở Tài nguyên và Môi trường TP HCM vừa công bố , giá đất tại nhiều địa bàn có xu hướng tăng trung bình từ 5-10 lần, một số địa phương thuộc khu vực ngoại thành v Tuy nhiên , Sở Tài nguyên và Môi trường khẳng định giá đất mới chỉ bằng 70% thị trường.
Ông Nguyễn Toàn Thắng cho biết Luật Đa đai cho phép UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương điều chỉnh bảng giá đất sau ngày 1/8 năm nay trường hợp cần thiết, phù hợp với thị trường.ất có gấp rút nhưng theo quy trình rút gọnthủ dâm, đảm bảo lấy ý kiến đầy đủ các bên. phòng đăng ký đất đai. , chắt lọc và loại bỏ các yếu tố giá.
Một phần huyện Hóc Môn, địa phương có giá đất mới tăng lên trê n 10 lần ở vị trí trí. Bảng giá đất mới được thông qua, bởi người dân khi chuyển đổi mục tiêu sử dụng đất sẽ phải đóng nhiều tiền sử dụng đất hơn, đặc biệt là các vùng ven, số tiền có thể tăng thêm vài lần.
Trả lời vấn đề này, ông Thắng cho rằng trước đây giá dân bán và giá khai báo thuế khác nhau và giá khai báo thường thấp hơn nhiều , thuế sẽ được thu đúng, đủ, đảm bảo công bằng. Tài nguyên và môi trường khẳng định bảng giá đất này không được đưa vào chi phí của bất động sản bởi giá này hoạt động theo luật pháp cung nê n không làm tăng giá thị trường.
Công ty cổ phần LDG là chủ đầu tư của dự án KDC Tân Thịnh, nơi xây dựng trái phép 448 căn biệt thự đang bị Công an Đồng Nai khởi tố điều tra.
Theo Sở Xây dựng TP HCM, quy định diện tích sàn tối thiểu bình quân đầu người 5 m2 giúp giới hạn số lượng người trong mỗi phòng và số lượng phòng trong mỗi nhà trọ. Điều này sẽ đảm bảo số lượng người tập trung không quá lớn, giảm nguy cơ xảy ra hỏa hoạn, tai nạn, ảnh hưởng tải sản, tính mạng.
Tháng vừa qua, doanh số bán nhà hiện hữu - chiếm phần lớn doanh số bán nhà hàng tháng tại Mỹ - giảm 5,4%, đánh dấu tháng thứ tư suy giảm liên tiếp. Có 3,89 triệu căn được sang tay, mức thấp nhất kể từ tháng 12. Trước đó, các nhà kinh tế được Reuters khảo sát dự báo doanh số chỉ giảm về mức 4 triệu căn.
Tuy nhiên, nam kỹ sư điện lạnh cho biết mất nhiều tháng tìm "đỏ mắt" cũng không có dự án mới nào có giá dưới 50 triệu đồng một m2. Môi giới có giới thiệu anh dự án ba tòa mới mở bán, nằm ở mặt đường Quốc lộ 32, gần trường Đại học Công nghiệp, khoảng 46 triệu đồng mỗi m2. Tuy nhiên quỹ căn còn lại toàn ba phòng ngủ, tính ra gần 5 tỷ một căn.
Theo ông Thắng, giá đất mới bụi cận cảnh mang đến nhiều lợi ích như đảm bảo công bằng khi thu hồi và thần bù cho dân ngoài ra, giá đất mới sẽ góp phần cung cấp công tác đền bù giải phóng mặt bằng nhiều dự án trên địa bàn thành phố như Vành đai 3, Rạch Xuyên Tâ m, Bờ Bắc Kênh Đôi...
\"Với giá đất mới Hoàng tăng lên\", ông nhìn nhận.
Một lợi ích khác, theo đại diện Sở Tài nguyên và Môi trường TP HCM, việc làm này sẽ góp phần công khai minh bạch thị trường bất động sản. do giá đất minh bạch, điều này cũng phù hợp với thông lệ quốc tế.
Trong khi đó, các dự án nhà ở xã hội sẽ không bị ảnh hưởng do được miễn phí sử dụng mục tiêu đất. use đất, chuyển nhượng, mua bán trước thời điểm 8/1/2024 thì cơ sở sẽ đề xuất nghiên cứu áp dụng quy định có lợi.
Nếu được UBND thành phố thông qua, bảng giá đất mới này Sẽ được sử dụng đến ngày 31/12/2025, tuy nhiên cuối năm nay sẽ được đánh giá lại để đảm bảo phù hợp với Từ đầu năm 2026, sẽ áp dụng bảng giá đất liên tục năm chung theo Luật đất đai.
Lãnh đạo sở hữu Tài nguyên và Môi trường khẳng định việc điều chỉnh giá đất là bắt buộc nếu không có nhiều giao dịch sẽ dừng lại.. chuyển mục tiêu đất bên ngoài giới hạn đối với hộ gia đìnhthủ dâm, cá nhân và trường hợp đất có giá trị dưới 30 tỷ lệ cho tổ chức t.
